Estimation théorique
impasse de Reilhat,63112 Blanzat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse de Reilhat,63112-Blanzat indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzat (63042), comprenant 3791 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzat (63042), comprenant 3791 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 184 | RUE DU CROUZEIX | 5 | 96 | 725 | 230000€ | 2396€ |
2019-06-14 | 458 | RUE DE REILHAT | 5 | 86 | 551 | 266700€ | 3101€ |
2019-08-22 | 507 | RUE DE REILHAT | 5 | 122 | 793 | 277300€ | 2273€ |
2022-10-18 | 42 | RTE DE SAYAT | 5 | 137 | 577 | 250000€ | 1825€ |
2021-06-17 | 52 | RTE DE SAYAT | 4 | 120 | 664 | 250000€ | 2083€ |
2020-05-15 | 552 | RUE DE REILHAT | 6 | 154 | 688 | 385000€ | 2500€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU CROUZEIX | 4 | 86 | 563 | 250000€ | 2907€ |
2021-05-27 | 184 | RUE DE REILHAT | 4 | 95 | 0 | 60000€ | 632€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DES GROLIERES | 5 | 81 | 360 | 198000€ | 2444€ |
2019-09-18 | 74 | RUE DES GROLIERES | 5 | 88 | 353 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-12 | 89 | RUE DE PUY L ORME | 5 | 101 | 482 | 254000€ | 2515€ |
2020-01-13 | 105 | RUE DE LA GAITE | 5 | 87 | 110 | 174800€ | 2009€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DE LA FONLEITE | 3 | 88 | 54 | 181300€ | 2060€ |
2021-12-24 | 61 | CHE DU COUDET | 5 | 148 | 0 | 170000€ | 1149€ |
2021-12-13 | 46 | RTE DE NOHANENT | 5 | 107 | 396 | 310650€ | 2903€ |
2020-11-10 | 20 | CHE DU COUDET | 6 | 124 | 1415 | 314000€ | 2532€ |
2022-09-30 | 48 | PAS DE LA GAITE | 5 | 85 | 173 | 118000€ | 1388€ |
2019-11-07 | 83 | RUE DE REILHAT | 3 | 97 | 3404 | 675000€ | 6959€ |
2022-08-29 | 74 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 84 | 91 | 110000€ | 1310€ |
2019-05-14 | 22 | RUE DE LA GAITE | 3 | 80 | 43 | 108800€ | 1360€ |
2020-06-23 | 82 | PL DU MONTEL | 4 | 90 | 286 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-26 | 47 | IMP DU MONTEL | 4 | 88 | 88 | 139000€ | 1580€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA GAITE | 3 | 70 | 64 | 152300€ | 2176€ |
2023-06-09 | 10 | RUE DE LA GAITE | 4 | 72 | 93 | 182800€ | 2539€ |
2021-04-20 | 81 | PL DU MONTEL | 3 | 60 | 30 | 72000€ | 1200€ |
2020-11-20 | 49 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 78 | 80 | 140290€ | 1799€ |
2020-02-27 | 74 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 76 | 95000€ | 941€ |
2020-08-14 | 31 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 60 | 64 | 180000€ | 3000€ |
2020-06-03 | 1 | PAS DU MONTEL | 4 | 99 | 67 | 75200€ | 760€ |
2020-02-14 | 25 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 154 | 77 | 131000€ | 851€ |
2021-05-25 | 155 | RUE VIGNE DE MADAME | 6 | 120 | 264 | 218400€ | 1820€ |
2020-11-19 | 1 | PAS DES SOURCES | 1 | 40 | 25 | 45000€ | 1125€ |
2019-05-16 | 0 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 0 | 203000€ | 1829€ |
2020-05-11 | 90 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 70 | 106 | 139759€ | 1997€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 87 | 545 | 150000€ | 1724€ |
2021-11-09 | 55 | PL DE LA FRADIERE | 3 | 30 | 64 | 102000€ | 3400€ |
2021-02-25 | 168 | IMP DE LA CASCADE | 4 | 108 | 627 | 87780€ | 813€ |
2020-01-30 | 73 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 80 | 119 | 110500€ | 1381€ |
2022-02-01 | 74 | PL DE LA FRADIERE | 3 | 27 | 36 | 114000€ | 4222€ |
2021-05-11 | 224 | RTE DE NOHANENT | 8 | 600 | 939 | 720000€ | 1200€ |
2019-09-24 | 237 | IMP DE LA CASCADE | 5 | 139 | 2698 | 425000€ | 3058€ |
2019-11-27 | 13 | IMP DE LA LIBERATION | 2 | 42 | 43 | 90650€ | 2158€ |
2022-01-19 | 73 | RUE DES ECOLES | 5 | 137 | 500 | 291486€ | 2128€ |
2020-01-10 | 50 | RUE DU POIDS DE LA VILLE | 2 | 40 | 48 | 45000€ | 1125€ |
2022-02-08 | 93 | RUE DES ECOLES | 6 | 142 | 392 | 215500€ | 1518€ |
2020-03-09 | 45 | RTE DES MAUVAISES | 3 | 66 | 50 | 120000€ | 1818€ |
2021-05-18 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 257 | 910 | 450000€ | 1751€ |
2022-03-29 | 187 | RTE DES MAUVAISES | 4 | 79 | 293 | 180000€ | 2278€ |
2021-11-08 | 83 | RUE DU CHATEAU | 4 | 61 | 0 | 185000€ | 3033€ |
2019-12-26 | 8 | RTE DES MAUVAISES | 2 | 60 | 59 | 123000€ | 2050€ |
2020-03-26 | 28 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 65 | 82 | 56500€ | 869€ |
2021-04-28 | 41 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 39 | 22 | 30000€ | 769€ |
2022-03-15 | 169 | RUE DES ECOLES | 3 | 47 | 37 | 55000€ | 1170€ |
2022-05-04 | 19 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 54 | 43 | 124000€ | 2296€ |
2019-08-30 | 23 | RUE DU CHATEAU | 2 | 50 | 34 | 37500€ | 750€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DES JARDINS | 3 | 76 | 84 | 140500€ | 1849€ |
2022-11-17 | 23 | PL DERRIERE LA VILLE | 4 | 100 | 89 | 80000€ | 800€ |
2020-10-22 | 158 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 0 | 90000€ | 900€ |
2022-06-08 | 185 | RUE DE LA CHARREYRE BASSE | 3 | 48 | 52 | 75000€ | 1563€ |
2019-12-18 | 47 | RUE DU CLOS | 6 | 154 | 577 | 520920€ | 3383€ |
2019-09-16 | 163 | RUE DU CLOS | 3 | 73 | 667 | 100000€ | 1370€ |
2022-01-27 | 136 | RUE DU CLOS | 3 | 74 | 189 | 202000€ | 2730€ |
2022-09-20 | 312 | RTE DES MAUVAISES | 3 | 89 | 653 | 284193€ | 3193€ |
2020-06-26 | 25 | RUE 1 IMP DESGEORGES | 3 | 54 | 28 | 30000€ | 556€ |
2019-12-27 | 194 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 81 | 75000€ | 1136€ |
2022-08-16 | 87 | RUE DES VIGERIES | 5 | 107 | 462 | 284500€ | 2659€ |
2021-11-04 | 56 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 132 | 489 | 264506€ | 2004€ |
2020-12-28 | 35 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 100 | 561 | 292750€ | 2928€ |
2019-06-11 | 16 | IMP DE LA JARZY | 5 | 80 | 140 | 209060€ | 2613€ |
2019-10-21 | 32 | IMP DE LA JARZY | 6 | 110 | 572 | 278000€ | 2527€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DES PIVOINES | 4 | 105 | 472 | 245100€ | 2334€ |
2022-09-02 | 106 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 87 | 591 | 208500€ | 2397€ |
2021-07-12 | 349 | RUE DU CLOS | 4 | 114 | 868 | 266000€ | 2333€ |
2021-11-25 | 178 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 79 | 503 | 231500€ | 2930€ |
2019-08-29 | 64 | RUE DES TULIPES | 5 | 116 | 541 | 285000€ | 2457€ |
2021-01-27 | 265 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 120 | 522 | 326690€ | 2722€ |
2021-06-08 | 591 | RUE DES VIGERIES | 4 | 93 | 548 | 332902€ | 3580€ |
2021-11-04 | 94 | RUE DE CHARVAUX | 4 | 115 | 658 | 227100€ | 1975€ |
2019-05-15 | 394 | RUE DES VIGERIES | 4 | 86 | 550 | 246000€ | 2860€ |
2020-06-26 | 99 | RUE DES CERISIERS | 5 | 102 | 228 | 143000€ | 1402€ |
2020-10-01 | 609 | RUE DES VIGERIES | 3 | 92 | 495 | 210000€ | 2283€ |
2022-04-01 | 114 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 110 | 738 | 338000€ | 3073€ |
2019-12-10 | 432 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 70 | 504 | 194800€ | 2783€ |
2021-02-08 | 134 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 92 | 521 | 250600€ | 2724€ |
2019-12-30 | 480 | RUE DES VIGERIES | 6 | 202 | 607 | 6546830€ | 32410€ |
2020-03-16 | 215 | RUE DES ROCHES | 7 | 190 | 788 | 261500€ | 1376€ |
2021-05-17 | 82 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 99 | 400 | 187500€ | 1894€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DU MOULIN | 2 | 40 | 396 | 128035€ | 3201€ |
2019-09-13 | 686 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 104 | 478 | 248000€ | 2385€ |
2022-05-06 | 601 | RUE DU CLOS | 4 | 90 | 608 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-29 | 158 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 128 | 981 | 271100€ | 2118€ |
2023-01-20 | 170 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 120 | 844 | 306650€ | 2555€ |
2021-08-31 | 626 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 112 | 454 | 265650€ | 2372€ |
2020-05-20 | 78 | PL DES NOISETIERS | 5 | 99 | 347 | 160500€ | 1621€ |
2022-09-19 | 67 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 535 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 39 | RUE DES PECHERS | 4 | 82 | 354 | 174334€ | 2126€ |
2020-11-06 | 201 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 75 | 271 | 150000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 47 | RUE DES NOYERS | 4 | 75 | 243 | 195260€ | 2603€ |
2019-05-09 | 299 | RTE DE CEBAZAT | 6 | 130 | 386 | 243750€ | 1875€ |
2021-12-30 | 32 | IMP DES DENIERES | 6 | 131 | 597 | 278000€ | 2122€ |
2019-05-29 | 50 | RUE DES PLANTADES | 4 | 91 | 641 | 265400€ | 2916€ |
2021-08-27 | 9001 | CHE DES PETITES CHAUSSES | 4 | 100 | 903 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-11 | 343 | RTE DE CEBAZAT | 4 | 83 | 665 | 323000€ | 3892€ |
2022-05-19 | 202 | RUE DES MAUVAISES A CEYRE | 4 | 120 | 416 | 273020€ | 2275€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DES TREILLES | 3 | 74 | 117 | 167200€ | 2259€ |
2019-07-12 | 79 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 123 | 500 | 305050€ | 2480€ |
2021-07-12 | 98 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 84 | 519 | 206500€ | 2458€ |
2023-06-30 | 85 | RUE DE LA CLOSERIE | 3 | 76 | 591 | 239850€ | 3156€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DES GLYCINES | 3 | 90 | 47 | 111000€ | 1233€ |
2021-09-08 | 129 | RUE DU SOUL | 4 | 105 | 1131 | 245000€ | 2333€ |
2022-07-12 | 39 | RUE DE CHANATEYRE | 4 | 120 | 832 | 337900€ | 2816€ |
2019-06-12 | 56 | RUE DES MAUVAISES | 8 | 150 | 752 | 262000€ | 1747€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DES CHASSANGS | 4 | 102 | 859 | 120000€ | 1176€ |
2019-07-09 | 157 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 103 | 533 | 256000€ | 2485€ |
2021-06-14 | 22 | PAS DE CEYRE | 3 | 62 | 85 | 133000€ | 2145€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU CHENE | 4 | 106 | 829 | 366000€ | 3453€ |
2019-07-18 | 171 | RUE DE CEYRE | 4 | 122 | 98 | 113650€ | 932€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DES CHASSANGS | 4 | 109 | 571 | 305000€ | 2798€ |
2019-07-25 | 48 | RUE DES MAUVAISES | 4 | 95 | 450 | 231240€ | 2434€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DE BLANZAT | 5 | 110 | 68 | 250750€ | 2280€ |
2022-04-27 | 18 | RUE DE BLANZAT | 3 | 48 | 20 | 76000€ | 1583€ |
2019-10-11 | 48 | AV DE VOLVIC | 4 | 90 | 539 | 204000€ | 2267€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DE BLANZAT | 2 | 37 | 30 | 55800€ | 1508€ |
2019-05-23 | 158 | RUE DU SAUZET | 4 | 187 | 911 | 362550€ | 1939€ |
2020-09-25 | 170 | RUE DU SAUZET | 5 | 130 | 458 | 420000€ | 3231€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DE BEL AIR | 7 | 156 | 593 | 428300€ | 2746€ |
2021-01-14 | 68 | RUE DE BLANZAT | 3 | 65 | 77 | 135650€ | 2087€ |
2022-06-07 | 46 | ALL BEAU SOLEIL | 5 | 135 | 638 | 120000€ | 889€ |
2022-09-12 | 46 | ALL BEAU SOLEIL | 5 | 135 | 638 | 325000€ | 2407€ |
2019-10-21 | 345 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 698 | 227500€ | 2370€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DES VERGERS | 2 | 53 | 36 | 30000€ | 566€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 106 | 57 | 181100€ | 1708€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE LA VIALLE | 6 | 150 | 564 | 335950€ | 2240€ |
2023-05-09 | 41 | RUE DU FOUR | 2 | 30 | 47 | 66750€ | 2225€ |
2021-10-04 | 64 | RUE DE BLANZAT | 5 | 80 | 1117 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES ROCHES | 3 | 72 | 250 | 287300€ | 3990€ |
2019-07-20 | 2 | RUE DES ROCHES | 5 | 110 | 112 | 192220€ | 1747€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES ROCHES | 3 | 50 | 68 | 130550€ | 2611€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DE LA CROIX POTIERE | 5 | 88 | 500 | 197100€ | 2240€ |
2021-10-26 | 47 | RUE DE BLANZAT | 4 | 118 | 513 | 142500€ | 1208€ |
2021-08-31 | 5 | CHE DES 4 VENTS | 5 | 138 | 277 | 437000€ | 3167€ |
2019-08-06 | 14 | ALL BEAU SOLEIL | 4 | 104 | 584 | 256400€ | 2465€ |
2019-08-14 | 29 | ALL BEAU SOLEIL | 7 | 165 | 651 | 342010€ | 2073€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 739 | 245600€ | 2233€ |
2021-03-15 | 5 | AV DE VOLVIC | 5 | 177 | 576 | 526000€ | 2972€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 85 | 512 | 170000€ | 2000€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 479 | 175750€ | 2375€ |
2021-04-02 | 213 | RUE DES SAULES | 7 | 117 | 621 | 281950€ | 2410€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 103 | 551 | 230097€ | 2234€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DU PRE FABRE | 5 | 85 | 686 | 233335€ | 2745€ |